Покупка квартиры в новострое: особенности сбора документов и основные риски
Квартиру, приобретенную в новострое, необходимо оформить правильно, дабы в дальнейшем не возникло неприятностей. Мы поэтапно расскажем вам о том, как все сделать, не допуская ошибок.
Согласно с Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество, была упрощена система регистрации права на недвижимость, в строительство которого были вовлечены средства, полученные от юридических или физических лиц.
Раньше, до внесения правок в Порядок, каждый, кто инвестировал в строительство, обязан был предоставить полный пакет документов на весь дом. Только при выполнении данного условия можно было осуществить регистрацию. Теперь же, после внесения правок в феврале 2014, предоставлять полный пакет документов на сооруженный дом должна будет компания-застройщик. Каждый инвестор предоставляет документы исключительно на приобретаемую квартиру.
Получается, все основные документы предоставляет компания-застройщик после того, как здание будет введено в эксплуатацию. А выбрать квартиру в новострое в Одессе можно здесь: http://realty-odessa/novostroy-odessa/
Какие документы должен предоставить застройщик?
- Документ, согласно которому подтверждается право на переход земельного участка в собственность инвесторов, а также документы, на основании которых ранее было получено право на собственность, а также зафиксирован факт перехода.
- Документ, который подтверждает ввод в эксплуатацию полностью законченного объекта.
- Документ, фиксирующий присвоение объекту недвижимости индивидуального адреса.
- Полный перечень инвесторов, чьи средства вовлекались в процессе строительства.
Какие документы должен будет предоставить покупатель?
Документы, предоставленные застройщиком, в дальнейшем будут использованы государственным регистратором во время проведения регистрации права собственности на жилую площадь в том случае, если инвестор обращается с заявлением.
Заявление должно быть подкреплено соответствующим пакетом документов:
- Документ, который подтверждает факт приобретения определенного объекта недвижимости.
- Выписку из официально зарегистрированного перечня лиц, которые инвестировали в строительство дома.
- Технический паспорт объекта, в который было осуществлено инвестирование.
- Копии вышеуказанных документов, заверенные надлежащим образом.
- Документ, который подтверждает оплату услуги по предоставлению выписки из реестра права на недвижимость.
- Документ, подтверждающий уплату пошлины государству.
Если были поданы не все документы, рассмотрение заявления приостанавливается. В данное решение в обязательном порядке вносятся рекомендации, позволяющие устранить причины, по которым было принято решение приостановить процесс регистрации.
Сколько будет стоить оформление?
Оформляя право собственности на недвижимость в новопостроенном здании, необходимо будет внести обязательный платеж в размере 120 гривен. Это необходимо для того, чтобы оплатить услуги по предоставлению реестровой информации – подтверждение права собственности. Также необходимо будет уплатить админсбор. Размер последнего будет зависеть от минимальной заработной платы, а также от количества квадратных метров в квартире, для получения права собственности на которую оформляются документы.
Вот только в прошлом году был принят закон, согласно которому инвесторы лишаются права доказать право на недвижимость в судебном порядке – остается надеяться лишь на добросовестность компании-застройщика. Именно поэтому рекомендуется предварительно узнать побольше о тех, с кем придется сотрудничать.
По материалам: realty-odessa.ru
Назад|Все новости Идёт загрузка...
Система комментирования SigComments
Все актуальные и интересные публикации на тему: Парма Валлаби | Zoosite.com.ua....
19 04 2024 22:40:18
Все актуальные и интересные публикации на тему: Попугай | Zoosite.com.ua....
18 04 2024 19:13:29
Все актуальные и интересные публикации на тему: Пеликан | Zoosite.com.ua....
17 04 2024 22:28:38
Все актуальные и интересные публикации на тему: Пингвин | Zoosite.com.ua....
16 04 2024 17:28:32
Все актуальные и интересные публикации на тему: Домашнее Животное | Zoosite.com.ua....
15 04 2024 2:25:25
Все актуальные и интересные публикации на тему: Производитель Препаратов | Zoosite.com.ua....
14 04 2024 16:47:53
Все актуальные и интересные публикации на тему: Пиранья | Zoosite.com.ua....
13 04 2024 4:45:53
Все актуальные и интересные публикации на тему: Питбуль | Zoosite.com.ua....
12 04 2024 14:28:21
Все актуальные и интересные публикации на тему: Утконос | Zoosite.com.ua....
11 04 2024 0:32:51
Все актуальные и интересные публикации на тему: Ящер | Zoosite.com.ua....
10 04 2024 17:50:29
Рыжая рысь / Lynx rufus - среда обитания, внешний вид, размножение, особенности поведения, образ жизни, поведение....
09 04 2024 9:18:51
Все актуальные и интересные публикации на тему: Померанский Шпиц | Zoosite.com.ua....
08 04 2024 10:26:43
Все актуальные и интересные публикации на тему: Пудель | Zoosite.com.ua....
07 04 2024 12:26:12
Все актуальные и интересные публикации на тему: Акция | Zoosite.com.ua....
06 04 2024 15:51:34
Все актуальные и интересные публикации на тему: Щенок | Zoosite.com.ua....
05 04 2024 16:58:24
Все актуальные и интересные публикации на тему: Пироплазмоз | Zoosite.com.ua....
04 04 2024 5:19:36
Все актуальные и интересные публикации на тему: Питон | Zoosite.com.ua....
03 04 2024 20:11:46
Все актуальные и интересные публикации на тему: Кролик | Zoosite.com.ua....
02 04 2024 10:34:43
Все актуальные и интересные публикации на тему: Бешенство | Zoosite.com.ua....
01 04 2024 5:42:18
Все актуальные и интересные публикации на тему: Енот | Zoosite.com.ua....
31 03 2024 18:39:19
Все актуальные и интересные публикации на тему: Бpaконьеры | Zoosite.com.ua....
30 03 2024 13:26:51
Берш / Lucioperca volgensis - среда обитания, внешний вид, размножение, особенности поведения, образ жизни, поведение....
29 03 2024 6:47:47
Все актуальные и интересные публикации на тему: Ворон | Zoosite.com.ua....
28 03 2024 7:59:35
Все актуальные и интересные публикации на тему: Рептилия | Zoosite.com.ua....
27 03 2024 17:31:25
Все актуальные и интересные публикации на тему: Носорог | Zoosite.com.ua....
26 03 2024 0:11:47
Все актуальные и интересные публикации на тему: Грызун | Zoosite.com.ua....
25 03 2024 18:19:31
Все актуальные и интересные публикации на тему: Ротвейлер | Zoosite.com.ua....
24 03 2024 3:26:54
Все актуальные и интересные публикации на тему: Сайга | Zoosite.com.ua....
23 03 2024 0:56:48
Все актуальные и интересные публикации на тему: Морской Лев | Zoosite.com.ua....
22 03 2024 7:19:18
Все актуальные и интересные публикации на тему: Тюлень | Zoosite.com.ua....
21 03 2024 12:25:55
Все актуальные и интересные публикации на тему: Акула | Zoosite.com.ua....
20 03 2024 15:53:39
Все актуальные и интересные публикации на тему: Крыса | Zoosite.com.ua....
19 03 2024 15:51:10
Пеламида / Sarda - среда обитания, внешний вид, размножение, особенности поведения, образ жизни, поведение....
18 03 2024 23:30:44
Все актуальные и интересные публикации на тему: Скат | Zoosite.com.ua....
17 03 2024 1:53:53
Все актуальные и интересные публикации на тему: Змея | Zoosite.com.ua....
16 03 2024 17:47:58
Все актуальные и интересные публикации на тему: Снежный Барс | Zoosite.com.ua....
15 03 2024 15:11:47
Все актуальные и интересные публикации на тему: Кашалот | Zoosite.com.ua....
14 03 2024 10:41:17
Все актуальные и интересные публикации на тему: Паук | Zoosite.com.ua....
13 03 2024 20:45:54
Все актуальные и интересные публикации на тему: Кальмар | Zoosite.com.ua....
12 03 2024 15:27:50
Все актуальные и интересные публикации на тему: Белка | Zoosite.com.ua....
11 03 2024 16:16:58
Все актуальные и интересные публикации на тему: Ласточка | Zoosite.com.ua....
10 03 2024 22:10:35
Все актуальные и интересные публикации на тему: Тигр | Zoosite.com.ua....
09 03 2024 11:51:42
Все актуальные и интересные публикации на тему: Овца | Zoosite.com.ua....
08 03 2024 16:25:39
Индийский макак / Macaca radiata - среда обитания, внешний вид, размножение, особенности поведения, образ жизни, поведение....
07 03 2024 15:13:24
Все актуальные и интересные публикации на тему: Вакцинация | Zoosite.com.ua....
06 03 2024 3:30:27
Все актуальные и интересные публикации на тему: Ветеринарка | Zoosite.com.ua....
05 03 2024 12:25:41
Все актуальные и интересные публикации на тему: Ветеринарная Клиника | Zoosite.com.ua....
04 03 2024 8:20:57
Все актуальные и интересные публикации на тему: Морж | Zoosite.com.ua....
03 03 2024 22:11:54
Все актуальные и интересные публикации на тему: Оса | Zoosite.com.ua....
02 03 2024 3:51:34
Все актуальные и интересные публикации на тему: Кит | Zoosite.com.ua....
01 03 2024 6:18:54
Еще:
Окружающий мир -1 :: Окружающий мир -2 :: Окружающий мир -3 :: Окружающий мир -4 :: Окружающий мир -5 :: Окружающий мир -6 :: Окружающий мир -7 :: Окружающий мир -8 :: Окружающий мир -9 :: Окружающий мир -10 :: Окружающий мир -11 :: Окружающий мир -12 :: Окружающий мир -13 :: Окружающий мир -14 :: Окружающий мир -15 :: Окружающий мир -16 :: Окружающий мир -17 :: Окружающий мир -18 :: Окружающий мир -19 :: Окружающий мир -20 :: Окружающий мир -21 :: Окружающий мир -22 :: Окружающий мир -23 :: Окружающий мир -24 :: Окружающий мир -25 :: Окружающий мир -26 :: Окружающий мир -27 :: Окружающий мир -28 :: Окружающий мир -29 :: Окружающий мир -30 ::
Белогорлая выдра